ПРИОБРЕТЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ – серьезный шаг для любого человека, Рё специалисты нашей компании, Р° так же представляемую нами компанию-застройщика, полностью понимают РІСЃСЋ ответственность данного шага, особенно это касается покупателей РёР·-Р·Р° рубежа. РњС‹ знаем, что Сѓ Вас возникает масса РІРѕРїСЂРѕСЃРѕРІ Рё даже сомнений РїРѕ РїРѕРІРѕРґСѓ вложения Ваших денежных средств РІ недвижимость РІ «С‡СѓР¶РѕР№» стране. Имея огромный опыт работы, компания РІРѕС‚ уже 50 лет строящая жилищные проекты Рё занимающаяся развитием индустрии туризма, может дать правильный совет клиентам, заинтересованным РІ приобретении недвижимости РІ Греции Рё РЅР° Крите.

В 

Облегчая вам задачу – Бесплатные рекомендации экспертов

В 

Компания-партнер, основанная в 1960г., является одной из крупнейших частных компаний - землевладельцев в Средиземноморском регионе, и на данный момент Группа включает в себя более 30 дочерних фирм. В течение более 50 лет компания построила более 300 проектов в Греции и на Кипре, и клиентура компании насчитывает более 20,000 довольных собственников.

В 

Компания-партнер специализируется на выборе лучших местоположений и строительстве элегантных высококачественных объектов при общем бережном отношении к окружающей среде для удовлетворения требований и вкусов самых взыскательных современных клиентов. Широкий спектр деятельности группы позволяет предоставить весь перечень услуг для наших потенциальных покупателей от приобретения земельных участков, архитектурного проектирования, непосредственно строительства и дизайна интерьера до финансовых услуг и юридических консультаций.

В 

Мы рады предоставить вам полный сервисный пакет и высочайшее качество обслуживания, предлагая:

В 

- Проекты, удостоенные международных наград.

- Высокое качество обслуживания клиентов.

- Гарантированное получение титулов и сдачу объектов в срок.

- Высококачественный послепродажный сервис.

- Лучшие местоположения.

- Элегантный дизайн, удобство и бережное отношение к окружающей среде.

- Высокое качество строительных и отделочных работ.

- Продуманное архитектурное и ландшафтное проектирование.

- Гибкие условия внесение платежей

- Понимание потребностей клиентов, предложение правильно подобранных объектов, в соответствии со вкусами и финансовыми возможностями покупателей.

В 

Приобретение недвижимости в Греции происходит в соответствии с определенными хорошо отрегулированными правилами и процедурами. Существует несколько последовательных шагов и обязательных проверок, которые должны быть осуществлены до завершения сделки по приобретению недвижимой собственности.

В 

Покупатель должен обратиться к юристу в Греции, в обязанности которого входит:

В 

- Выявление титулов владения в Регистрационной палате.

- Заверение копий титулов владения, имеющихся у продавца.

- Обращение от лица покупателя на получение налогового номера (ИНН).

- Представлять интересы покупателя в нотариальной конторе при подписании договора купли-продажи.

- Юрист должен отослать договор купли-продажи в Регистрационную палату.

- В компании-партнере мы можем произвести для вас все необходимые процедуры оформления, избавив вас, таким образом, от лишних беспокойств.

В 

Налогообложение и расходы

В 

В соответствии с законодательством Греции, покупатель должен заплатить следующие обязательные платежи и пошлины:

В 

Услуги юриста: 1% от суммы договора.

- Нотариальные сборы: 1,5% от суммы контракта.

- Налог на регистрацию титула: 0,5% от суммы контракта

- РЎР±РѕСЂ Р·Р° передачу прав собственности: 1€ РґРѕ 15,000€: 7% РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ контракта. 15,001€ Рё более: 9% РѕС‚ СЃСѓРјРјС‹ контракта.

- НДС: Проекты/отдельные объекты недвижимости, получившие разрешение на строительство до 2005г, не облагаются НДС. Если разрешение на строительство получено после 2005г, то НДС подлежит оплате по договору купли-продажи (при этом Сбор за передачу прав собственности НЕ уплачивается, таким образом, покупатель уплачивает либо НДС, либо Сбор за передачу прав собственности, а НЕ обе пошлины одновременно!)

- Налог на недвижимость: каждое физическое и юридическое лицо обязано оплачивать ежегодный налог на недвижимость на стоимость, указанную в контракте, при этом первые €200,000 налогом не облагаются!


Если сумма, заплаченная при покупке объекта, превышает 200,000€, то ставки по Налогу на недвижимость следующие:


от 0€ – 200,000€: 0%

от 200,001€ - 500,000€: 0,2%

от 500,001€ - 600,000€: 0,3%

от 600,001€ - 700,000€: 0,6%

от 700,001€ - 800,000€: 0,9%

от 800,001 и более: 1%


- НЕТ Налога на прирост капитала

- Нет ограничений по числу приобретаемых объектов недвижимости

- Налог на наследование взимается, но существуют и льготы по нему в некоторых случаях.


Прочие важные детали

- Фактическая стоимость объекта недвижимости высчитывается Государственным органом по специальной формуле, в которой учитывается цена за квадратный метр и расположение данного объекта.

- Договоры купли-продажи подписываются у нотариуса. Нотариус является государственным чиновником, который гарантирует, что обе стороны полностью понимают процедуру купли-продажи, проверяет и регистрирует сделку в государственных архивах.

- В Греции существует специально созданное учреждение, называемое Регистрационная палата, где регистрируются все записи операций с недвижимостью и ипотечные сделки. В случае регистрации сделки Регистрационной палатой гарантом прав собственности является сам договор купли-продажи, находящийся в распоряжении собственника.

Вид на жительство

Граждане Евросоюза в Греции пользуются всеми правами и привилегиями граждан ЕС, включая право на жительство, приобретение недвижимости, учреждение частного бизнеса и работы.

Для граждан других стран предоставление вида на жительство основывается на уровне дохода из-за рубежа, как минимум, достаточного для того, чтобы содержать себя. Мы поможем вам в получении соответствующей информации и с другими формальностями.

НАШИ ПАРТНЕРЫ

  • MULTICOM
    «MULTICOM» сегодня-это стабильная и динамично развивающаяся телекоммуникационная компания. Основным направлением деятельности компании является предоставление телефонной связи, доступа в Интернет, строительство корпоративных сетей.

  • МТС Банк ОАО «МТС-Банк» — это новое название АКБ «МБРР» (ОАО), под которым банк будет проводить все операции по всей сети во всех регионах присутствия банка.
  • Дельтакредит Банк
    DeltaCredit — это первый в России специализированный ипотечный коммерческий банк.
  • Интеркоммерц Банк
    Коммерческий Банк «ИНТЕРКОММЕРЦ» (ООО) является динамично развивающимся универсальным банком, предлагающим полный спектр банковских услуг частным и корпоративным клиентам. С момента своего создания в 1991 году, Банк сформировал репутацию надежного партнера для своих клиентов в предоставлении профессиональных финансовых услуг высокого качества.

  • Банк Траспортный ООО КБ «Транспортный» — универсальный коммерческий банк, предоставляющий клиентам весь спектр современных банковских услуг
  • AMF «AMF — международной сети доставки цветов»

  • РиэлтиМаг.ру — доступно, профессионально, объективно Наш партнер: Realtymag.ru
  • Инветиционный Торговый Банк
    АКБ «Инвестторгбанк» (ОАО) создан в марте 1994 года. 


  • Новости 1 - 8 из 8
    Начало | Пред. | 1 | След. | Конец Все